IMMOBILIENANGEBOTE

Kapitalanlage-Komfortable 2,5 Zimmer-ETW mit Balkon, Lift und TG-Platz

 

Wohnen

Wohnen
Objektdaten für Objekt-Nr 5645
Hausgeld 328,00 EUR
Kellerfläche (ca.) 4,60 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Bad mit Wanne
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 130.6
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Duplex
Vermietet Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Friedberg (ca. 28.000 Einwohner) liegt 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Die Kreisstadt ist Verwaltungszentrum, wirtschaftlicher Mittelpunkt und Verkehrszentrum des Wetteraukreises mit vielseitiger Industrie. Die Kaiserstraße ist der Mittelpunkt des Friedberger Einzelhandels und ein schönes Beispiel für einen mittelalterlichen Straßenmarkt.

Die Wohnung befindet sich am Rande des Stadtzentrums. Der Bahnhof, die Fachhochschule und die Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Wohn- und Geschäftsanlage am Wasserturm wurde 1993 gebaut.
Sie besteht aus insgesamt 5 Häusern mit insgesamt 88 Wohneinheiten. Die Anlage ist top gepflegt.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Haus C im 3. Obergeschoss=Dachgeschoss.
Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Aufzug.
Die Wohnung ist helle und gut geschnitten.
Aufteilung: Diele, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne. Über eine schmale Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden. Der Spitzboden ist ausbaufähig.
Die Wohnung ist seit 1.11.2000 vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Nettomiete beträgt 512,22 Euro incl. Duplex-Parkplatz.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Fliesen, Balkon, Abstellkeller, Waschraum mit Münzwaschmaschine, Duplex-PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges

HAFTUNG:
Alle objektbezogenen Angaben, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

GELDWÄSCHE:
Seit 1.1.2013 sind Immobilienmaklerunternehmen nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10,4 Abs. 3 des
Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das Dreher-Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Provision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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