IMMOBILIENANGEBOTE

NEUBAU - KOMFORTABLE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN STADTNÄHE

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 5587
Hausgeld 231,00 EUR
Gartenfläche (ca.) 80 m²
Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 15 m²
Alter Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 2015
Energieausweis gültig bis Tue Jun 03 00:00:00 CEST 2025
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja
Zustand Erstbezug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar nördlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt, in der Jugendstilstadt Bad Nauheim. Bad Nauheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an den den öffentlich Nahverkehr - in ca. 30 Minuten erreichen Sie Frankfurt.
Seit 150 Jahren zählt Bad Nauheim zu den renommierten Heilbädern und Zentren medizinischer Forschung. Auch als Stadt zum Wohnen hat Bad Nauheim eine hohe Anziehungskraft. Neben dem gepflegten Ambiente einer Kur- und Jugendstilstadt mit dem begehrten Kurpark und dem weitläufigen Stadtwald gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie ein Hallen- und Freibad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reithalle und Eisstadion. Ärzte, Kindergärten, Schulen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Zentrum Bad Nauheims. Der Kurpark und das Stadtzentrum sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, repräsentativen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist barrierefrei über das einladende Treppenhaus oder der großzügigen, hellen Tiefgarage erreichbar.
Von der kleinen Diele aus haben Sie Zugang zu allen 3 Räumen, dem Gäste-WC und dem Tageslichtbad.
Der Wohn-Essbereich ist mit großen Fenster- bzw. Türflächen ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Praktisch ist der kleine Abstellraum angrenzend an den Kochbereich. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Bei der Ausführung und der Planung wurde besonders viel Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Die Wohnanlage wird in den nächsten Wochen komplett fertig gestellt. Die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden. Sonderpreis 10.000 Euro.
Rufen Sie an gerne. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

- Große Fensterflächen für viel Licht und Sonne
- Neustes Mauerwerk mit integrierter Dämmung aus Mineralwolle
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, Garten als Sondernutzungsrecht
- Barrierefreier Zugang von der Garage bis zur Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewann und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum neben dem Kochbereich
- Echtholzdiele - Eiche natur
- Feinsteinzeugfliesen bis Fliesengröße 60 cm x 60 cm
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Dornbracht und Hans Grohe
- Fußbodenheizung, raumweise regelbar
- Fenster mit Dreifachverglasung zur Straßenseite schallisoliert
- Elektrische Rollläden
- Farbvideosprechanlage
- Separater Waschraum im Keller
- Energieeffizientes Blockheizkraftwerk
- Helle, großzügige Tiefgarage
Die Wohnung ist mit einer hochwertige Einbauküche ausgestattet werden. Sonderpreis 10.000 Euro!
Tiefgargenstellplatz 20.000 Euro.

Sonstiges

HAFTUNG:
Alle objektbezogenen Angaben, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

GELDWÄSCHE:
Seit 1.1.2013 sind Immobilienmaklerunternehmen nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10,4 Abs. 3 des
Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das Dreher-Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Provision

Großer Wohn-Essbereich
Auf Wunsch mit EBK!
Schlafen
Tageslichtbad
Reprätentatives Treppenhaus
Grundriss
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Makro-Ansicht

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Kontakt

DREHER IMMOBILIEN
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